Краснодар потерял 10% строительства: высокие ставки удушают рынок жилья

К концу 2025 года в Краснодарском крае ведется возведение 7,5 миллиона квадратных метров жилья и апарт-отелей. Этот показатель на 5% ниже, чем был зафиксирован к концу прошлого года, как сообщает "Коммерсантъ Краснодар" со ссылкой на Ольгу Змиевскую, директора по исследованиям компании Macon.

"Крупный и насыщенный рынок испытывает остро негативное влияние от высоких ставок, что находит отражение в низкой доле проданных квартир. В результате девелоперская активность замедляется", - рассказала Ольга Змиевская.

По ее данным, объем строительных работ в Краснодаре, крупнейшем рынке региона, сократился на 10% за последний год. При этом в Сочи, Новороссийске и Анапе динамика строительства оценивается как умеренно положительная.

Эксперт также указала на важную тенденцию для региона - переход к комплексному освоению территорий. Этот подход применяется как в Краснодаре, так и в курортных зонах побережья.

"Комплексный подход позволяет эффективнее осваивать окраины городов, а также обеспечивать инфраструктурой новые районы", - отметила Ольга Змиевская.

По ее мнению, развитие апарт-отелей является ключевым направлением на побережье, где доля этого сегмента составляет половину от всего объема строительства в курортных городах.

Напомним, 17 ноября 2025 года стало известно, что краснодарские застройщики жилья зафиксировали снижение выручки на 26,2% за период с января по сентябрь 2025 года, достигнув 106,8 миллиарда рублей. Это поставило Краснодар на четвертое место в стране по данному показателю. Такая ситуация свидетельствовала о замедлении темпов продаж после активного периода, в связи с чем девелоперы сокращают количество запусков новых очередей строительства и ожидают коррекцию объема ввода в эксплуатацию.