Россияне переплачивают за ЖКУ из-за балконов и лоджий в квитанциях

Проверка площади как ключ к снижению коммунальных расходов

Жители России часто сталкиваются с ситуацией, когда суммы в их квитанциях за коммунальные услуги оказываются завышенными. Об этом сообщает издание ДЕЙТА. Как пояснила Ирина Сивакова, кандидат юридических наук, одной из частых причин таких переплат является некорректное указание управляющими компаниями общей площади жилья при расчёте платежей.

При определении размера коммунальных платежей должна учитываться исключительно жилая площадь помещения. Балконы, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в этот расчёт. Данные положения закреплены в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг, которые утверждены правительством страны. Таким образом, включение этих дополнительных помещений в общую площадь является нарушением закона и приводит к необоснованным денежным сборам.

Если в квитанции указана площадь, которая включает балкон или лоджию, это может означать, что гражданину начисляют плату за территорию, не относящуюся к жилой. Такие неточности возникают из-за ошибок в учёте или некорректного ввода данных.

"Если в платёжной документации указывается большая площадь, включая внесённые в расчёт балконы и лоджии, - вы переплачиваете", - объяснила эксперт.

Чтобы исправить эту ситуацию, рекомендуется сначала проверить сведения о площади квартиры, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого следует запросить официальную выписку о собственности, где указаны параметры жилья. В случае обнаружения, что в ЕГРН площадь также указана неверно или включает дополнительные помещения, первым шагом будет внесение изменений в сам реестр.

Только после исправления информации в ЕГРН можно подавать требование о перерасчёте платы за коммунальные услуги в полном объёме. Важно учесть, что действующие правила, как правило, не позволяют сделать перерасчёт за ошибки, допущенные в прошлых периодах. Поэтому необходимо как можно быстрее актуализировать сведения в реестре и передать их в коммунальную организацию, чтобы скорректировать расчёт текущих платежей. В противном случае переплаченные суммы за уже начисленные периоды не подлежат возврату.

Юрист уточнила, что требовать перерасчёт по данным ЕГРН можно, но не за весь прошедший период, а только за последние три месяца. Такое ограничение установлено определением Верховного суда РФ. Это означает, что если ошибка была обнаружена недавно, есть возможность пересчитать платежи за этот короткий срок, в противном случае вернуть деньги за более ранние периоды будет крайне затруднительно.