40% кубанцев ищут бюджетные квартиры в Турции вместо перегретого рынка Сочи

У жителей Краснодарского края увеличивается интерес к приобретению недвижимости в Турции, при этом особо заметен рост спроса на более доступные предложения жилья. Согласно данным аналитиков агентства недвижимости "ГЖА.рф", от 40% до 45% запросов относятся к недорогим квартирам, объектам со вторичного рынка, а также к тем, которые можно оплатить в рублях. Об этом сообщает "Коммерсантъ Краснодар".

Источник: фото: алексей Смагин, Коммерсантъ

В настоящий момент для жителей Кубани Турция воспринимается не как престижное зарубежное направление, а скорее как альтернатива перенасыщенному рынку недвижимости в южных регионах России. Наибольшей популярностью среди городов пользуется Мерсин, где сосредоточено около 20% запросов. Привлекательность Мерсина обусловлена его близостью к морю и более низкими ценами, в отличие от Анталии и Алании. Ещё от 25% до 30% спроса равномерно распределяются между Анталией, Аланией и Стамбулом, преимущественно в их городских районах.

Важной тенденцией оказалось стремление к покупке жилья для постоянного проживания. Примерно 30% покупателей из Краснодарского края выбирают квартиры в городской среде, без туристических объектов. Это показывает их намерение проживать в Турции длительное время, а не приезжать лишь на короткий сезонный отдых.

Вторичный рынок недвижимости занимает значимое место, формируя от 20% до 25% от общего объема спроса на уже готовые квартиры. Покупатели отдают предпочтение такому варианту, стремясь сократить первоначальные затраты, избежать необходимости ждать окончания стройки и получить жилье, готовое к немедленному заселению.

Миграционные цели не входят в число приоритетных. Покупка недвижимости с целью получения вида на жительство или гражданства составляет менее 5% от общего спроса. В отличие от жителей столичных территорий, покупатели из южных областей России воспринимают турецкое жилье как вложение средств в собственность, а не как окончательный переезд.

Как сообщалось, к концу 2025 года в Краснодарском крае сократился объем строительства жилья и апарт-отелей, достигнув 7,5 миллиона квадратных метров, что на 5% ниже показателей предыдущего года. По данным экспертов, девелоперская активность замедляется из-за высоких ставок и низкой доли проданных квартир на крупном и насыщенном рынке. В частности, в Краснодаре объем строительных работ сократился на 10% за последний год.