Курортное жильё в Краснодарском крае окупится за 5–18 лет: от чего зависит срок
- 10:36 10 апреля
- Елена Крылова
Период, за который инвестиции в курортную недвижимость Краснодарского края приносят прибыль, составляет от 5 до 18 лет, что обусловлено выбранным способом эксплуатации объекта. Наилучшие показатели по скорости возврата средств показывают варианты с профессиональным сервисным управлением, полноценным отельным форматом и собственной инфраструктурой, которые позволяют окупить вложения за 5-7 лет, об этом сообщает "KrasnodarMedia".
"Здесь инвестор получает готовую модель: оператор занимается управлением, бронированиями, продвижением, а собственник - получает доход. Если курортные лоты имеют среднюю инфраструктуру и частичную операторскую поддержку, срок окупаемости составит 8-12 лет", - говорит Елена Султанова, коммерческий директор девелопера Bravo.
При самостоятельном управлении объектом срок окупаемости увеличивается до 15-18 лет. Такой показатель объясняется выраженной сезонностью, потребностью в личном контроле процессов и вероятностью отсутствия жильцов в периоды низкого спроса.
На побережье Черного моря краткосрочная сдача недвижимости приносит больше прибыли, чем долгосрочная. По оценкам экспертов "Циан", сдача жилья посуточно даже при занятости 50% дней в 2026 году дает доходность на уровне 10% годовых, тогда как аренда на длительный срок обеспечивает около 5%.
Как сообщалось 8 апреля 2026 года, стоимость квартир выросла на черноморском побережье Кубани почти в четыре раза за минувшие пять лет. В феврале 2026 года средняя цена в таких городах, как Сочи, Анапа, Геленджик и Новороссийск, достигла 12,9 млн рублей, что подтвердило статус курортной недвижимости как одного из наиболее стабильных инвестиционных активов.