Хватит кормить управляющую компанию: как законно вычеркнуть лишние строчки из вашей квитанции за квартиру
- 22:30 25 апреля
- Елена Крылова
Многие владельцы квартир ежемесячно оплачивают счета, не догадываясь, что часть начислений можно законно исключить. Обязательными являются только платежи за содержание и ремонт дома, которые всегда входят в единый расчетный документ. Однако в квитанциях часто фигурируют дополнительные строки, за которые собственники не обязаны платить по умолчанию.
Специалисты Единого информационно-расчетного центра Московской области выделяют несколько типов услуг, от которых реально отказаться:
Эти пункты могут законно находиться в платежке только при наличии протокола общего собрания жильцов. Если официального решения не принималось, скрытая графа в платежках считается необоснованной. В таких случаях расчеты должны вестись исключительно по индивидуальным договорам напрямую с компаниями-поставщиками.
Для отключения персональных услуг, таких как антенна или трубка домофона, достаточно подать письменное заявление в обслуживающую организацию. Согласие соседей или управляющей компании для этого не требуется. Примечательно, что тарифы на подобные опции устанавливают сами поставщики, а не коммунальщики, поэтому вопросы качества и перерасчета нужно адресовать именно им.
Ситуация с общедомовым имуществом выглядит иначе. Например, запирающее устройство на подъездной двери считается общим имуществом, и отказаться от его содержания в одиночку нельзя. Для этого потребуется новое собрание собственников и официальное решение большинства. Понимание этих нюансов помогает осознать, что часто я платил за коммуналку лишние деньги из-за незнания регламентов. Проверка своих прав позволяет сделать так, чтобы соседи переплачивают за коммуналку, а ваш бюджет оставался в сохранности.
Согласно данным, которые приводит источник, любые дополнительные начисления без документального подтверждения воли собственников должны быть удалены из системы расчетов по первому требованию.
Также ранее мы писали, как юрист Дмитрий Коновалов рассказал об услугах, за которые можно не переплачивать. Эксперт отметил, что охрана, консьерж или дополнительная уборка подъезда легитимны только после голосования жильцов с соблюдением кворума. Если процедура была нарушена или подписи в протоколах подделаны, начисления можно оспорить в суде и добиться возврата средств. Таким образом можно навсегда исключить ненужные услуги ЖКХ из своей ежемесячной квитанции.