Государство отсудило у застройщиков Сочи 100+ объектов и взыскало 14 млрд рублей ущерба

В 2023 году заместитель Генерального прокурора Российской Федерации инициировал судебный процесс, целью которого было возвращение земельных участков, расположенных в природоохранной зоне. Среди ответчиков по данному делу значились администрация города Сочи, а также 27 других сторон, включая такие организации, как ООО "Лэндлорд", ООО "СЗ “Файв Старс”", АО "Волна Резорт Энд Спа", ООО "Московский пляж", а также несколько бывших руководителей акционерного общества "КОТЭК Пансионат “Весна”". Адлерский районный суд в итоге признал, что строительство на этих территориях велось незаконно. Судебным решением было предписано передать спорные участки земли и более сотни объектов гостиничной инфраструктуры в федеральную собственность. Помимо этого, с ответчиков была взыскана компенсация за ущерб, нанесенный окружающей среде, в размере около 14 миллиардов рублей. Об этом сообщает Коммерсантъ Краснодар.

В течение 2024 года стороны, участвовавшие в споре, предпринимали попытки оспорить данное решение в апелляционной и кассационной инстанциях. Однако обе вышестоящие судебные инстанции подтвердили правомерность первоначальных выводов. В 2025 году один из ответчиков вновь заявил о недостаточном исследовании всех обстоятельств дела и неполной оценке представленных доказательств. Судебная коллегия кассационного суда, рассмотрев эти аргументы, сочла их необоснованными и оставила ранее принятые судебные акты без изменений.

Напомним, 16 ноября 2025 года Арбитражный суд Краснодарского края вновь удовлетворил требование вернуть участок администрации города Сочи к компании Русичи. Речь шла о 1,5 гектара земли, расположенных у улицы Несебрской, перед морским вокзалом, где находится Кооперативный сквер. Суд установил, что участок являлся федеральной собственностью на момент передачи в 1997 году, и местные власти не могли им распоряжаться, а также что получатель не был зарегистрирован как юридическое лицо.