Просрочка по ипотеке на готовое жилье на Кубани достигла почти 20 млрд рублей

Объем просроченных ипотечных выплат на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае, длительность которых превышает три месяца, достиг 19,8 млрд руб., увеличившись на 45% по сравнению с началом 2026 года, как пишет "kommersant.ru".

Согласно данным агентства "Долговой консультант", удельный вес этой задолженности в региональном портфеле без учета договоров долевого участия достиг 2,45%.

В секторе новостроек региона объем просрочек по ипотеке за период с января по август текущего года поднялся на 27%, составив 4,5 млрд руб. при доле в 2,43%.

Максимальный рост задолженности в Южном федеральном округе зафиксирован в Адыгее: за восемь месяцев показатели на первичном рынке увеличились на 47,9%, а на вторичном - на 44%. К началу сентября 2026 года размер просрочки в республике достиг 207 млн руб. в сегменте строящегося жилья и 937 млн руб. в сегменте готового.

В Крыму за этот же срок объем неплатежей по кредитам на новостройки поднялся на 20,4% до 130 млн руб., а на вторичное жилье - на 16% до 1,06 млрд руб. В Севастополе зафиксирован рост на 14,8% (до 70 млн руб.) и 26% (до 394 млн руб.) соответственно, при этом доля проблемных займов в регионе колеблется от 0,37% до 1,18%.

По всему Южному федеральному округу объем просроченной ипотеки на рынке строящихся объектов за восемь месяцев вырос на 28,4%, достигнув 1,3% от общего портфеля. Вторичный рынок округа зафиксировал рост неплатежей на 38%, до 32,2 млрд руб., при доле просрочки 1,89%.

На общероссийском уровне объем задолженности по ипотеке под залог договоров долевого участия превысил 22,5 млрд руб., прибавив с начала года 3,85 млрд руб. При этом первичный рынок ипотеки в стране показал рост на 20% на фоне уменьшения общего портфеля на 10%.

В среднем объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке увеличивается по 6,8 млрд руб. ежемесячно, это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на “вторичке” в 209 тыс. руб. и среднетиповой метраж квартиры в 40 кв. м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей, - говорит Денис Аксенов.

Напомним, 2 октября 2026 года эксперты констатировали, что Краснодарский край возглавил список регионов с максимальным уровнем невыплат по ипотечным кредитам на строящееся жилье. Общий объем просроченной задолженности по договорам долевого участия в регионе достиг 4,5 млрд рублей. При этом наибольший прирост суммы долга в данной категории недвижимости за восемь месяцев текущего года также был зафиксирован именно на Кубани.