Вся Анапа стала федеральным курортом: архитектор объяснила, что изменится для города
- 14:38 10 ноября
- Елена Крылова
Правительство России присвоило Анапе статус федерального курорта, распространив его на территорию площадью 98,2 тыс. га, об этом сообщает "kuban24.tv".
Официальное постановление по этому вопросу было обнародовано 9 ноября. Фактически Анапа приобрела этот статус еще 23 июля 2026 года, однако новый документ официально утвердил границы курорта, охватывающие весь округ.
Архитектор-градостроитель Наталия Брайловская, имеющая более чем двадцатилетний опыт в девелопменте и проживающая на федеральной территории Сириус, считает, что Анапа получила возможности для внедрения единого управления и привлечения государственных средств на развитие инфраструктуры. По прогнозам специалиста, улучшение инфраструктурных условий способно увеличить число отдыхающих через несколько сезонов.
"Статус сам по себе туристов не привозит. Их привозят чистое море, пляжи, дороги и сервис", - говорит Наталия Брайловская.
Среди плюсов изменения правового режима эксперт выделила установление единообразных стандартов застройки и благоустройства для всего округа, однако предупредила о возможных сложностях в переходный период.
"Пример рядом - Сириус: там после получения статуса поменялись правила землепользования, органы власти и порядок согласований. Собственникам и застройщикам пришлось заново разбираться, что можно строить и кто выдает разрешения. Часть стройки на время встала", - говорит Наталия Брайловская.
В связи с этим владельцам недвижимости и гостевых домов рекомендуется провести проверку документов на соответствие правилам застройки, включая вид разрешенного использования и регистрацию объектов.
Брайловская ожидает временного роста стоимости земельных участков и жилья в Анапе, основанного на рыночных ожиданиях, подобно тому, как это происходило в Сириусе. По ее мнению, такой рост носит новостной характер, тогда как долгосрочное повышение стоимости будет зависеть от фактической реализации инфраструктурных проектов.
Что касается стоимости проживания, то в ближайшем будущем эксперт не прогнозирует ее падения. При закрытии нелегальных гостевых объектов объем предложения снизится, что приведет к увеличению цен на услуги размещения.
Согласно документу, подписанному председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным 9 ноября, итоговая площадь федерального курорта Анапа зафиксирована на отметке 98 тыс. 186 га.
Напомним, 18 сентября 2026 года Минздрав выступил с инициативой наделить федеральным статусом семь курортных зон Геленджика общей площадью более 1227 гектаров. Согласно планам, в перечень территорий должны были войти сам город, а также поселки Кабардинка, Архипо-Осиповка и ряд других населенных пунктов. Инициатива была направлена на юридическую фиксацию границ существующих зон, где на тот момент функционировали 22 санатория.