«Новый Краснодар»: власти выбирают способ строительства 6 млн кв. м

Власти Краснодарского края ищут подходящий метод для запуска проекта "Новый Краснодар". Ранее, в феврале 2025 года, руководитель краевого департамента архитектуры и градостроительства Илья Поздняков сообщал о работе своего ведомства над выбором подхода к реализации плана по созданию нового района в столице Кубани. Губернатор региона Вениамин Кондратьев 5 декабря 2025 года в рамках прямой линии объявил, что возведение этого северо-восточного микрорайона планируется начать в 2026 году, как пишет "РБК".

Департамент уточнил, что строительство на северо-востоке Краснодара будет вестись на муниципальных землях. Проект нового микрорайона предусматривает возведение свыше 5 миллионов квадратных метров жилой площади и примерно 1 миллиона квадратных метров коммерческих зданий, включая офисы и торговые точки. Ожидается, что здесь будут проживать около 200 тысяч человек. Среди запланированных объектов инфраструктуры - 22 школы, 39 детских садов, 9 поликлиник, 3 крытых бассейна, один стадион, 3 футбольных манежа, 5 физкультурно-оздоровительных комплексов, 2 крупных парка и несколько средних учебных заведений.

Согласно данным департамента, на начальных этапах реализации проекта важно проложить транспортные магистрали для основных дорог и улиц, а также гарантировать достаточную энергетическую базу для дальнейшего подключения объектов. Эти меры помогут предотвратить повторное прокладывание инженерных сетей. Для того чтобы новый район функционировал как деловой и культурный центр, предоставлял жителям рабочие места и уменьшал их необходимость ежедневно перемещаться в другие части города, в концепцию включили ряд значимых объектов. К ним относятся три театра, музей, цирк, медицинский центр, в состав которого входит онкологический, конгресс-холл, аквапарк и технопарк, о чем рассказал Поздняков.

Информация, появившаяся в феврале 2022 года, указывала, что создание этого нового микрорайона на северо-востоке Краснодара продлится двадцать лет. Изначальные расчеты предусматривали проживание 330 тысяч человек, однако позже это число было уменьшено до 260 тысяч. Начало строительных работ по проекту северо-восточного района Краснодара было намечено на 2024 год. План транспортной инфраструктуры микрорайона предполагал создание нескольких пересадочных пунктов вдоль железнодорожных линий. В перспективе это должна была стать полноценная кольцевая железнодорожная дорога, способная облегчить транспортную нагрузку в центральных районах Краснодара.

В марте 2025 года правительство Кубани утвердило план развития нового северо-восточного микрорайона Краснодара.

Детальная концепция с функциональными зонами, проработанная со специалистами, вступила в силу 1 марта и станет основой для единого документа территориального планирования города, - сообщил Поздняков.

Несмотря на это, реализация данного проекта замедлилась. Причинами стали экономические трудности, в частности, существенное увеличение стоимости заемных средств и строительных работ.

Напомним, 5 декабря 2025 года губернатор Вениамин Кондратьев сообщил, что власти Краснодарского края планируют начать реализацию проекта «Новый Краснодар» в 2026 году. Глава региона тогда отметил, что проект предусматривает перенос административных структур в северо-восточную часть города для разделения транспортных потоков и уменьшения загруженности центра. Согласно разработанной концепции, предполагалось возведение более 5 миллионов квадратных метров жилья и 1 миллиона квадратных метров офисных и торговых помещений для 200 тысяч человек.