Владельцы поселка под Туапсе, где под снос идут 50 домов, обратились в КС
- 19:38 2 сентября
- Дмитрий Козлов
Решение о сносе коттеджного поселка "Буревестник" в селе Ольгинка под Туапсе обжаловали в Конституционном суде России, об этом сообщает "kuban.kp.ru".
Краевой суд утвердил законность ликвидации элитного поселения, после чего Росимущество получило исполнительный лист для проведения демонтажа. Собственники недвижимости, лишившиеся своих домов, направили жалобу в высшую инстанцию, пытаясь оспорить правомерность изъятия земель.
Туапсинский районный суд постановил снести 50 строений, и это решение было поддержано апелляцией. Теперь ведомство начинает процедуру принудительного исполнения. Если владельцы не разберут постройки самостоятельно, этим займутся государственные службы, однако все финансовые затраты на технику и вывоз строительного мусора, которые могут составить до 3 миллионов рублей, будут взысканы с бывших собственников.
Конфликтная ситуация сложилась из-за трансформации земельного участка площадью 0,5 гектара. В 1991 году территорию выделили компании "Сургутспецжилстрой" под гаражи и хозяйственные помещения, а в 2003 году площадка была приватизирована с изменением статуса на жилую застройку. Большинство владельцев приобретали коттеджи на вторичном рынке, имея на руках зарегистрированные выписки из ЕГРН. Однако прокуратура в 2024 году установила, что эти земли относятся к особо охраняемой лечебно-оздоровительной местности и частично пересекаются с лесным фондом, где строительство домов запрещено.
Среди фигурантов дела оказался сын Елены Хахалевой - бывшего судьи Краснодарского краевого суда, объявленной в международный розыск по делам о мошенничестве и подлоге. Ранее принадлежавший семье Хахалевых участок уже перешел в собственность государства, теперь же снос распространился на всю территорию поселка.
Владельцы домов подчеркивают, что их права на недвижимость были законно оформлены, сделки проходили при участии органов власти, а разрешительная документация выдавалась государственными структурами в течение многих лет. Собственники считают несправедливым перекладывание ответственности за ошибки чиновников прошлого на текущих владельцев.
"Последствия тех нарушений, которые были допущены самими органами публичной власти, фактически были возложены не на соответствующие органы, а на последующих правообладателей", - говорит собственник недвижимости.
В своей жалобе в Конституционный суд заявители опираются на прецедент 2025 года, касающийся владельцев дач в Сочи. Тогда высшая инстанция постановила, что суды обязаны учитывать сроки давности и добросовестность покупателей, не позволяя государству изымать участки спустя десятилетия после законной регистрации прав собственности. Несмотря на подачу жалобы, на текущий момент решение о сносе поселка остается обязательным к исполнению.
Напомним, 11 августа 2026 года Туапсинский районный суд постановил демонтировать более 50 объектов недвижимости в поселке «Буревестник». Это решение затронуло владельцев коттеджей, включая семью Хахалевых, чьи дома были признаны самовольными постройками из-за незаконного переоформления земель в селе Ольгинка.