Свято-Троицкий храм дважды проиграл борьбу за 56,7 тыс. кв. м под центр реабилитации

Земельный участок площадью 56,7 тысячи квадратных метров, расположенный на Шоссейной улице в станице Григорьевской, ранее принадлежал Краснодарскому университету МВД России на праве постоянного пользования. После того как университет отказался от этого права, в январе 2022 года Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) передало данный участок бюджетной организации. Об этом сообщает издание Коммерсантъ Краснодар.

Религиозная организация обратилась в Росимущество с просьбой заключить договор аренды на эту землю сроком на 49 лет. Целью было создание реабилитационного центра для людей, находящихся в сложной жизненной ситуации, в рамках проекта Свято-Троицкого храма. Однако в июне 2022 года Росимущество отказало в предоставлении участка, мотивируя это тем, что земля уже закреплена за бюджетной организацией.

В апреле 2024 года арбитражный суд уже рассматривал и отклонил требования храма, который пытался оспорить законность отказа Росимущества и оспаривал распоряжение о передаче участка бюджетному учреждению. В ходе того судебного разбирательства религиозная организация узнала, что право аренды на спорную землю было зарегистрировано за частным предпринимателем Ольгой Полуниной.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), арендные права предпринимателя возникли на основании договора от 9 марта 2023 года, который касался нежилого строения - бывшего свинарника. Этот договор был заключен по итогам проведенных торгов. Религиозная организация заявляла, что договор касался только здания, и земельный участок госпоже Полуниной не передавался.

Истец требовал признать недействительными как сами торги, так и заключенный договор аренды. Однако суд указал, что храм был заинтересован именно в аренде земельного участка, в то время как предметом торгов было нежилое здание. Таким образом, удовлетворение заявленных требований не привело бы к восстановлению прав религиозной организации.

Помимо прочего, суд также отметил, что аукцион состоялся 27 февраля 2023 года, а договор был подписан 9 марта 2023 года. Исковое заявление же было направлено в суд 29 августа 2024 года, что находится за пределами срока исковой давности, который истек 27 февраля 2024 года.

Как сообщалось ранее, схожая ситуация с незаконным отчуждением земель государству была рассмотрена в Краснодарском крае. В 2004 году двое лиц, используя подложные документы, закрепили за собой право собственности на 463,23 гектара земли, ранее принадлежавшей птицесовхозу «Кубанский» в поселке Южном Динского района. Эти участки впоследствии были разделены на около 5000 земельных единиц и многократно перепродавались. Суды низших инстанций приняли решения о возвращении государству более 310 гектаров. В итоге, Четвертый кассационный суд подтвердил возврат этих спорных территорий, отклонив одиннадцать апелляционных жалоб.