Анапская недвижимость подорожает на 5-10%: квадрат взлетит до 500 тыс. руб

В 2026 году ожидается увеличение стоимости недвижимости в Анапе на 5-10%. Такое мнение высказал Аркадий Погосян, основатель девелоперской компании Bravo. Он отметил, что открытие курортного сезона, о котором ранее сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, будет способствовать росту спроса. Однако, по словам Погосяна, изменение цен на жилье также будет зависеть от доступности ипотечных программ. Об этом сообщает "РБК".

По информации аналитического сервиса "Циан.Аналитика" и анапского курортного комплекса "Лучи", к концу третьего квартала 2025 года цена одного квадратного метра в новостройках города составила 212 тысяч рублей. При этом в отдельных проектах курортной недвижимости стоимость "квадрата" достигала 500 тысяч рублей, что вдвое превышает цену в обычных новых домах.

Девелопер прогнозирует, что текущие рыночные тенденции приведут к повышению спроса на недвижимость в Анапе в 2026 году. Помимо возможного увеличения туристического потока, он ожидает возврата части отложенного спроса на курортные объекты и усиления инвестиционной активности.

"Однако, учитывая, что на рынок недвижимости оказывают влияние различные экономические факторы, и в большей степени - это величина ключевой ставки, эффект будет ограничен все еще высокой стоимостью ипотеки. Поэтому увеличение спроса будет постепенным и в основном ожидается во втором-третьем кварталах 2026 года", - сообщил Аркадий Погосян.

По мнению эксперта, возобновление туристического сезона в Анапе поможет уменьшить риски и сделает местный рынок недвижимости более предсказуемым, что поспособствует запуску новых проектов. Вместе с тем, он подчеркнул, что Анапа на протяжении многих лет остается привлекательной локацией для застройщиков благодаря благоприятным климатическим и природным условиям, значительному курортному потенциалу и наличию крупных инвестиционных проектов, таких как "Новая Анапа".

"Помимо прочего интерес застройщиков связан с наличием в регионе свободных земельных участков для реализации масштабных девелоперских проектов, а также отсутствием моратория на строительство", - заключил Аркадий Погосян.

Ранее мы писали, что 10 ноября 2025 года стало известно об увеличении средней стоимости курортного жилья в Краснодарском крае в третьем квартале 2025 года. Тогда стоимость жилья повысилась на 5-15% относительно аналогичного периода прошлого года. Основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян объяснял это ограниченным предложением, развитием внутреннего туризма и стабильным спросом на фоне масштабных инвестиционных проектов в регионе.