Земли Ткачева: экс-министр не смог отменить собственное решение 20-летней давности о 360 га особо ценных угодий

Агрохолдинг, связанный с семейством бывшего министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачева, не смог добиться исключения 360 гектаров земельных участков из категории особо ценных сельскохозяйственных угодий. Эти наделы, расположенные в Выселковском районе Краснодарского края, используются для размещения основных производственных объектов компании. Указанные земли были включены в данный список в 2005 году по распоряжению Александра Ткачева, в период его губернаторства в регионе. Через двадцать лет агрокомплекс пытается доказать, что включение этих участков в указанную категорию было ошибочным с самого начала, как пишет "Коммерсантъ".

Источник: фото: дмитрий Азаров, Коммерсантъ

Исковое заявление АО "Фирма "Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева"" было отклонено Арбитражным судом Краснодарского края. Предприятие оспаривало решение краевого департамента имущественных отношений, который отказал в исключении 33 земельных участков, занимающих около 360 гектаров в Выселковском районе Кубани, из списка особо ценных сельскохозяйственных угодий. Некоторые из этих земель находятся в аренде, а другие - в собственности истца. Представители агрокомплекса отказались давать комментарии по этому делу.

АО "Фирма "Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева"" основано в 1993 году в станице Выселки Выселковского района и объединяет 28 сельскохозяйственных предприятий. Руководство агрохолдингом осуществляет семья бывшего министра сельского хозяйства РФ и экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. Консалтинговая фирма BEFL сообщает, что к апрелю 2025 года земельные угодья агрохолдинга выросли на 10% за год, достигнув 1,23 миллиона гектаров. По информации СПАРК, в 2024 году выручка агрокомплекса от реализации продукции превысила 92,7 миллиарда рублей, а чистая прибыль составила 6,7 миллиарда рублей.

Как следует из материалов судебного дела, на оспариваемых земельных участках расположены производственные сооружения агрохолдинга и объекты недвижимости. Эти участки были включены в список особо ценных сельскохозяйственных угодий в 2005 году по распоряжению №811-р губернатора региона Александра Ткачева. Этот статус накладывает ограничения на использование земель: их запрещено использовать в несельскохозяйственных целях, в том числе для строительства, и их перевод в другую категорию крайне сложен. Исключение участка из этого перечня допускается при наличии капитальных строений на участке до его включения в перечень. Истец приводил довод, утверждая, что, по сведениям агрокомплекса, на момент выпуска распоряжения №811-р в пределах оспариваемых участков уже имелись постройки, возведенные с 1958 по 2005 год. Позиция агрокомплекса заключалась в том, что эти участки не подлежали включению в категорию особо ценных.

В 2023 году агрокомплекс обратился в краевой департамент имущества с запросом об исключении данных участков из списка. Представители власти потребовали от холдинга предоставить техническое обоснование, но компания, не получив ответа от департамента, подала иск.

Во время судебного процесса департамент заявил, что часть оспариваемых участков была застроена уже после их включения в перечень особо ценных земель. Изначально, в ноябре 2024 года, Арбитражный суд Краснодарского края принял решение в пользу агрокомплекса, обосновав это тем, что после корректировки генерального плана Выселковского района, участки, теперь относящиеся к землям населенных пунктов, уже не могут быть признаны особо ценными. Тем не менее, после ряда апелляционных жалоб, в июне 2025 года дело было возвращено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края, который в конечном итоге полностью отклонил исковые требования.

Как пояснил Артем Гульянц, юрист по вопросам недвижимости и строительства из компании "Меллинг, Войтишкин и партнеры", заявитель пропустил срок, установленный для оспаривания решения, и не может требовать исключения из перечня тех земель, которые он арендует, а не владеет.

"Кроме того, постройки занимают лишь незначительную часть участков", - отметил эксперт.

По мнению Гульянца, судебное решение о сохранении участков в данном перечне означает, что их применение по-прежнему строго ограничено исключительно производством аграрной продукции.

Напомним, 26 декабря 2025 года экс-глава Краснодарского края Александр Ткачев стал прямым владельцем 20% доли винодельни "Шато де Талю". Ранее эта доля принадлежала ему через его супругу Ольгу Ткачеву. Изменения в структуре собственности предприятия, расположенного на Кубани, подтверждаются данными информационной системы "КонтурФокус".