Застройщик обманул 24 покупателя квартир в доме без разрешений
- 13:57 10 марта
- Дмитрий Козлов
В Сочи завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего мужчины, которого обвиняют в мошеннических действиях и причинении значительного имущественного вреда.
Как установило следствие, в 2019 году этот человек приступил к возведению многоквартирного здания в Завокзальном микрорайоне Сочи. Для финансирования строительства он привлекал деньги граждан, оформляя с ними договоры займа под будущие квартиры. При этом дом строился на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и без получения обязательных разрешительных документов. Девелопер утаивал от своих клиентов информацию о невозможности сдачи объекта в эксплуатацию и регулярно менял даты окончания работ. Об этом сообщает "Кубань 24".
В рамках заключенных договоров займа дополнительно подписывалось соглашение, предусматривающее передачу покупаемой квартиры в строящемся объекте в счет погашения долга. В результате этой схемы 24 человека лишились более 102 миллионов рублей. По схожей методике еще десять граждан приобрели жилье во втором корпусе, утратив свыше 52 миллионов рублей.
Помимо этого, в том же микрорайоне фигурант приступил к строительству другого жилого комплекса без соответствующих разрешений. Участок площадью 6,5 соток находился на территории садового товарищества. Введя в заблуждение двенадцать граждан, мужчина получил от них более 61 миллиона рублей.
Частью преступной деятельности также стало незаконное строительство коттеджного поселка, расположенного в Адлерском районе. На федеральном участке сельскохозяйственного назначения, взятом в аренду, обвиняемый начал возводить 19 коттеджей. По предварительным соглашениям о купле-продаже он получил от жителей более 154 миллионов рублей.
В общей сложности с ноября 2019 года по апрель 2023 года злоумышленник ввел в заблуждение 53 человека, похитив у них суммарно около 370 миллионов рублей. По запросу следователя суд наложил арест на имущество обвиняемого в пределах этой суммы.
Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением было направлено в суд для дальнейшего рассмотрения по существу.
Напомним, 21 января 2026 года в Сочи уже сообщалось о масштабном мошенничестве, когда группа лиц, связанная с СНП "Челтенхем", обманула более 600 человек. Злоумышленники арендовали сельскохозяйственные участки в Адлерском районе, делили их и предлагали гражданам через риелторов. Покупателям обещали оформление земли в собственность, что, однако, так и не было выполнено, а трое фигуранток дела были арестованы по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере.