Банк «Дом.РФ» требует 450 млн рублей у застройщика ЖК «Морской»
- 16:45 7 декабря
- Елена Крылова
Временный управляющий ООО "СЗ “Мегастрой”", Дмитрий Федотов, проинформировал о получении четырех заявлений от кредиторов. Эта компания ранее завершила строительство трех жилых домов в жилищном комплексе "Морской" в Темрюке. Общая сумма заявленных требований, которые потенциально могут быть включены в реестр, составляет 538,8 миллиона рублей, как пишет Коммерсантъ Новороссийск.
Наиболее крупное требование предъявил Банк "Дом.РФ", его сумма достигает 449,8 миллиона рублей. Претензии банка связаны с кредитным договором от 30 сентября 2020 года и обусловлены неисполнением обязательств.
Дмитрий Беседин также направил заявление об установлении требований на 47,3 миллиона рублей. Его претензии возникли из-за ненадлежащего выполнения застройщиком условий договора купли-продажи результатов проектно-изыскательских работ от 25 февраля 2022 года, а также в связи с векселем и договорами беспроцентных займов.
Компания "Альфастройподряд" заявила о требованиях на 39,3 миллиона рублей, ссылаясь на несоблюдение обязательств по договорам строительного подряда. От частного лица Сергея Соколова поступило требование на 2,4 миллиона рублей по причине неисполнения обязательств по договору целевого займа.
Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края от 22 октября 2025 года, "Мегастрой" месяцем ранее самостоятельно подал заявление о признании себя банкротом. Банк "Дом.РФ" подал ходатайство о предоставлении ему статуса кредитора в рамках данного дела, хотя представитель банка в суде выступал против введения процедуры банкротства в отношении должника.
Должник, "Мегастрой", мотивировал свои требования наличием задолженности в размере 848,7 миллиона рублей. Суд установил, что у застройщика имеется имущество, в частности объекты недвижимости, находящиеся в залоге у Банка "Дом.РФ", которое может покрыть расходы на процедуру банкротства. Доказательств того, что это имущество является неликвидным или его невозможно реализовать, суду представлено не было.
В итоге, региональный арбитражный суд принял решение о введении процедуры наблюдения в отношении "Мегастроя" и утвердил Дмитрия Федотова временным управляющим. Рассмотрение дела в рамках процедуры наблюдения намечено на 26 января 2026 года.
По данным аналитической системы СПАРК-Интерфакс, компания "Мегастрой" была зарегистрирована в Геленджике в 2019 году, ее уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. Генеральным директором и основным бенефициаром является Дмитрий Беседин, который также владеет и управляет строительной компанией "АСП" в Геленджике. За 2024 год выручка "Мегастроя" достигла 834 миллионов рублей, а чистая прибыль составила 8,9 миллиона рублей. Кредиторская задолженность компании на 31 декабря 2024 года составила 49,4 миллиона рублей, а дебиторская - 17,5 миллиона рублей.
Единая информационная система жилищного строительства "Дом.РФ" сообщает, что три жилых дома ЖК "Морской" в Темрюке были сданы застройщиком с задержкой. В них находится 364 квартиры общей площадью 17,75 тысячи квадратных метров. В настоящее время у застройщика отсутствуют активные проекты долевого строительства.
Напомним, в июле 2025 года Ленинский районный суд Краснодара приостановил рассмотрение дела в отношении Юрия Клещенко, бенефициара строительного холдинга СМУ Краснодар. Он обвиняется в хищении почти 1,5 миллиарда рублей, а производство по делу было остановлено из-за серьезной болезни, препятствующей его явке на заседания. Ранее холдинг столкнулся с финансовыми проблемами, что привело к возбуждению уголовного дела по факту мошеннического присвоения средств дольщиков краснодарского ЖК Янтарь.