Эконом-жилье в Сочи упало на 95%: осталось всего 13 квартир

На начало 2026 года в Сочи на рынке недвижимости всего 13 объектов относятся к категории эконом-класса, что составляет 0,2% от общего числа предложений. Об этом сообщает "РБК", ссылаясь на аналитические данные bmMAP, размещенные в их Telegram-канале, посвященном анализу рынка новостроек России.

За последние два года количество объектов эконом-класса на продажу сократилось на 95%. Для сравнения, в 2024 году было доступно 268 таких объектов. В настоящее время большая часть предложений на рынке недвижимости Сочи приходится на бизнес-класс.

Сейчас - 5,4 тыс. лотов (около 64% всего предложения). Несмотря на снижение на 17% за два года, он формирует основу экспозиции, - подсчитали в bmMAP.

Следующими по объему предложений идут объекты комфорт-класса, занимающие около 17% рынка. За двухлетний период количество таких предложений уменьшилось на 36%, с 2,2 тысячи до 1,4 тысячи лотов. Однако по сравнению с предыдущим годом наблюдался рост на 27%.

В элитном сегменте Сочи количество предложений уменьшилось на 27%, с 1,3 тысячи до 945 лотов. На начало 2026 года доля элитной недвижимости на рынке составляет 11%. По данным bmMAP.pro, наиболее быстрый рост демонстрируют объекты премиум-класса. Их доля на рынке на начало 2026 года достигает примерно 8%, а за последние два года объем таких предложений увеличился на 88%, с 367 до 690 лотов.

Напомним, к 2025 году на рынке недвижимости в Сочи количество предложений элитного жилья удвоилось, увеличив свою долю с 12,3% до 23,1%. Одновременно с этим сегмент комфорт-класса продемонстрировал значительное снижение, уменьшившись с 97,4% до 46,5% от общего объема операций.