Суд отказал вернуть 43 млн за участки, изъятые через 14 лет

Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение против исковых требований компании "Седин-быт" к администрации Краснодара о взыскании 43,1 миллиона рублей. Фирма стремилась вернуть денежные средства, которые были выплачены за три земельных участка, приобретенных по договорам купли-продажи и затем изъятых государством. Об этом сообщает "Коммерсантъ".

Согласно информации из судебных материалов, в 2010 году "Седин-быт" заключила договоры с администрацией Краснодара о приобретении земельных участков, расположенных на улицах Захарова и Станкостроительной. Общая сумма этих операций составила 3,2 миллиона рублей. К 2024 году, после подачи исков прокуратурой, эти земли были изъяты из незаконного владения компании и переданы в собственность Российской Федерации.

Представители истца утверждали, что администрация Краснодара, выступавшая в роли продавца, на момент совершения сделок владела информацией о спорном статусе участков и о вероятности их будущего изъятия в пользу Российской Федерации. Исходя из этого, "Седин-быт" потребовала компенсации ущерба, увеличив сумму иска до 43,1 миллиона рублей, с учетом роста кадастровой стоимости земли. Тем не менее, суд установил, что переход имущества из государственной собственности произошел в результате "череды целенаправленных, последовательных и взаимосвязанных, противоправных действий". В итоге, из распоряжения Российской Федерации было выведено имущество, имеющее важнейшее значение для обороноспособности страны.

"Путем совершения ничтожных сделок объекты недвижимости и оборудование были выведены из имущественной массы предприятия и оформлены в собственность коммерческих организаций, подконтрольных бывшему генеральному директору Игорю Соболеву", - говорится в материалах дела.

Решение об отказе в удовлетворении исковых требований основывалось на статье 461 Гражданского кодекса РФ. Эта статья снимает ответственность с продавца, если покупатель знал или должен был знать о причинах, которые могли привести к последующему изъятию приобретенного имущества.

"Обладая сведениями о том, что приватизация государственного имущества осуществлена незаконно, истец должен был узнать о порочности сделки по приобретению земельных участков в 2010 году при заключении договоров купли-продажи", - указано в решении суда.

Напомним, 12 января 2026 года Арбитражный суд Краснодарского края обязал вернуть участки Крымскому городскому поселению. Эти земельные наделы были незаконно отчуждены и связаны с уголовным делом о превышении полномочий, инициированным прокуратурой Краснодарского края. Суд постановил истребовать их из незаконного владения ООО "Специализированный застройщик "ССК Крымск" и аннулировать права собственности.