Открытие аэропортов Краснодара и Геленджика спровоцирует бум сделок с недвижимостью на Кубани
- 09:24 21 октября
- Елена Крылова
Спрос на жилье в Краснодарском крае растет после возобновления работы аэропортов Краснодара и Геленджика. В течение ближайших шести месяцев прогнозируется увеличение количества сделок на региональном рынке недвижимости на 15-20%. Об этом сообщает со ссылкой на ТАСС основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян.
Аэропорт Геленджика начал принимать гражданские рейсы в июле, а краснодарский аэропорт возобновил свою работу в сентябре.
"Заметный эффект от открытия аэропортов можно будет оценивать ближе к концу 2025 года. Хотя уже сейчас мы наблюдаем некоторый рост интереса к покупке недвижимости в Краснодарском крае. По прогнозам, в ближайшие полгода на этом фоне рост числа сделок может составить 15-20%", - говорит Аркадий Погосян.
При этом он уточнил, что возобновление работы аэропортов не является единственным или главным фактором, влияющим на рынок недвижимости региона. По словам Погосяна, ключевыми элементами остаются доступность ипотечных программ и общая покупательская способность населения. На рынок аренды жилья, по его мнению, наличие авиасообщения и рост пассажиропотока окажут "довольно сильное" влияние, и этот эффект проявится быстрее: увеличение спроса повлечет за собой повышение арендных ставок.
Кроме того, возобновление работы двух воздушных гаваней в Краснодарском крае способствовало увеличению числа покупателей недвижимости из других регионов, отметил специалист. К концу текущего года их доля может достичь 50% от общего объема сделок, что превысит показатели прошлого года.
"Краснодарский край всегда был интересен людям со всей России, они приобретают квартиры как для жизни, так и в целях инвестиций. Однако с закрытием аэропортов те, кто предпочитает перед покупкой посетить город и объект недвижимости, заняли выжидающую позицию. Теперь они будут реализовывать этот отложенный спрос", - поясняет Погосян.
По мнению эксперта, открытие аэропортов заметно повлияет на показатель распроданности нового жилья. Департамент строительства Краснодарского края информирует, что в 2025 году в регионе планируется ввести 6 миллионов квадратных метров жилья. Это на 600 тысяч, или на 9%, меньше, чем в 2024 году. Аркадий Погосян отметил, что такое снижение указывает на замедление темпов рынка: уже в 2026 году ожидается уменьшение объемов непроданного жилья, а возобновление полетов из Краснодара и Геленджика ускорит данный процесс.