Снос или достройка: Краснодар не определился с судьбой «замка на Затоне»

Администрация Краснодара продолжает искать способы решения вопроса с недостроенным объектом в парке имени 30-летия Победы, который получил известность как "замок на Затоне", об этом сообщает "Коммерсантъ". В городском управлении инвестиций и развития предпринимательства, отвечая на запрос о судьбе здания, не стали называть конкретные планы по его сносу или достройке, а также не обозначили временные рамки для принятия решений.

Восьмиэтажная постройка, официально называемая культурно-развлекательным центром "Парковый", возведена на участке площадью 0,3 гектара. Комплекс включает в себя главное здание площадью 7,5 тысячи квадратных метров и вспомогательный блок размером 1,5 тысячи квадратных метров. Возведение объекта стартовало в 2009 году силами сочинской компании "Группа Компаний "СМС"".

В 2014 году бывший глава города Владимир Евланов выдвигал инициативу об изъятии здания через судебные инстанции для создания там художественной галереи. Также, по данным СМИ, планы по выкупу объекта и открытию на его базе образовательного центра для одаренных детей рассматривал основатель сети "Магнит" Сергей Галицкий.

В 2016 году по распоряжению Евгения Первышова в Краснодаре стартовала программа по возвращению земельных участков в муниципальную собственность и избавлению городских парков от самовольных построек и долгостроев. Осенью 2020 года господин Первышов предлагал выкупить "замок" для размещения в нем детского "Кванториума", так как, по его оценке, демонтаж строения потребовал бы чрезмерных расходов.

"Снести эту безобразную конструкцию было бы слишком затратно", - говорит Евгений Первышов.

Летом 2021 года "замок на Затоне" стал муниципальной собственностью. В декабре того же года городское управление строительства планировало начать проектирование завершения работ весной 2022 года.

В марте прошлого года специалисты компании "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по заказу мэрии провели экспертизу объекта и сочли его достройку нецелесообразной. Выявленные экспертами дефекты конструкций и несоответствие требованиям пожарной безопасности позволили оценить состояние здания как ограниченно работоспособное. Согласно заключению, финансовые вложения, необходимые для восстановления и реконструкции строения, будут равны стоимости возведения аналогичного здания с нуля.

Напомним, 31 января 2026 года застройщик жилого комплекса "Радонеж", АО "Цифей", требует внести изменения в разрешительные документы, чтобы ввести в эксплуатацию построенный детский сад. Власти Краснодара отказываются это сделать, ссылаясь на формальное соблюдение норм, хотя объект возведен на двух смежных участках. Это привело к судебным разбирательствам, где Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассматривает кассационную жалобу департамента архитектуры, несмотря на решения нижестоящих судов в пользу застройщика.