Суд взыскал ущерб за 40 га застроенных земель, где раньше выращивали цитрусовые для всего Сочи

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел жалобу одного из участников судебного процесса, касающегося требования о возмещении вреда в пользу государства и компенсации экологического урона для города-курорта Сочи. Предметом разбирательства стало незаконное строительство жилых комплексов на природоохранных территориях, которые ранее принадлежали совхозу "Чкаловский", как пишут "Кубанские новости".

Горячеключевской районный суд ранее выяснил, что на оспариваемых сельскохозяйственных территориях, занимающих более 40 гектаров, арендаторы построили здания без соответствующих разрешений. Среди возведенных объектов - многоквартирные и индивидуальные дома. В советское время эти участки входили в состав совхоза "Чкаловский", который был известен как крупнейшее сельскохозяйственное предприятие в регионе и обеспечивал курорт свежими овощами и фруктами круглый год. Также здесь находился Адлерский государственный сортоиспытательный участок, где выращивались цитрусовые и другие субтропические культуры.

В 90-е годы совхоз был реорганизован в АОЗТ "Кудепста", а затем преобразован в открытое акционерное общество - АО "Агрофирма "Кудепста". В 2003 году руководство агрофирмой перешло к группе лиц, которые при незаконной поддержке со стороны муниципальных властей изменили целевое назначение особо ценных сельскохозяйственных земель. Эти земли были размежеваны на отдельные участки, а право бессрочной аренды было передано аффилированным фирмам, таким как ООО "Монолит", ООО "СЗ "Громитус" и ООО "СЗ "Рафстрой". На этих плодородных землях были построены четыре жилых комплекса. Позднее агрофирма стала банкротом, а решение местных органов власти о предоставлении бессрочного права пользования этими землями было признано Арбитражным судом региона недействительным и отменено.

Суд первой инстанции удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, предписав учредителям агрофирмы совместно выплатить государству компенсацию свыше 4 миллиардов рублей за нанесенный ущерб, а также возместить местной администрации около 2 миллиардов рублей за экологический вред. Один из ответчиков выразил несогласие с этим решением, считая его незаконным и бездоказательным, и обжаловал его сначала в апелляционном, а затем и в кассационном суде.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда, выслушав аргументы всех участников процесса, подтвердила выводы предыдущих судов о незаконном изъятии активов и земель совхоза "Чкаловский" из государственной собственности. Таким образом, решения судов низших инстанций остались в силе, а поданная апелляция была отклонена, как сообщили в пресс-службе судебного учреждения.

Напомним, 25 декабря 2025 года Генеральная прокуратура России направила обращение в Верховный суд, пытаясь оспорить судебное постановление по делу против строительной компании «Сипайн резорт». Прокуратура выявила, что при возведении курортного комплекса Sea Pine Resort в Туапсинском районе нанесен экологический ущерб на общую сумму около миллиарда рублей, включая повреждение почвенного слоя и сброс отходов в акваторию Черного моря. Ранее Четвертый кассационный суд отменил решение о возмещении вреда, отправив дело на новое рассмотрение.