Кассация подтвердила снос 12 построек в лесу с реликтовой сосной

Кассационный суд оставил в силе решение о демонтаже незаконных построек, возведенных в геленджикских лесах, где произрастает краснокнижная сосна. Информацию об этом распространила пресс-служба Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, как сообщает "KP.RU".

Ранее Минприроды потребовало аннулировать договор аренды лесного участка площадью 1,1 гектара, входящего в категорию защитных лесов с редкой сосной. Арендатор построил на этом участке 12 капитальных сооружений, среди которых были жилые дома, спальные помещения, баня, спортивный зал и хозяйственные постройки.

Министерство выдвинуло требование о сносе этих объектов и восстановлении лесного массива. Истец подчеркнул, что у арендатора отсутствовало положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов.

Первая судебная инстанция удовлетворила иск о расторжении договора аренды. Однако в сносе построек было отказано, так как они, по мнению суда, соответствовали проекту 2018 года.

Апелляционный суд, в свою очередь, отменил это решение и обязал снести все объекты. Суд установил, что строения имели признаки капитального строительства: железобетонные фундаменты, стены из блоков и инженерные коммуникации. Эти объекты нарушали режим защитных лесов, и, как было отмечено, отсутствовало положительное заключение госэкспертизы.

Кассационный суд оставил постановление апелляционной инстанции без изменений, указав на то, что спорный участок расположен в защитных лесах с особо охраняемыми зонами. Согласно Лесному кодексу Российской Федерации, возведение объектов капитального строительства на таких территориях запрещено.

Суд пришел к выводу, что арендатор значительно нарушил условия договора. В связи с этим суд имеет право обязать его демонтировать постройки и вернуть участок в надлежащее состояние после расторжения арендного соглашения.

Апелляционное постановление оставлено в силе. Все 12 капитальных строений подлежат сносу за счет арендатора, - сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Северо-Кавказского округа.

Напомним, 17 февраля 2026 года Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел жалобу, касающуюся требования о возмещении вреда государству и компенсации экологического урона для города-курорта Сочи. Суд подтвердил незаконное строительство жилых комплексов на природоохранных территориях, ранее принадлежавших совхозу Чкаловский. На оспариваемых сельскохозяйственных землях площадью более 40 гектаров арендаторы возвели многоквартирные и индивидуальные дома без соответствующих разрешений. В итоге учредители агрофирмы были обязаны выплатить государству свыше 4 миллиардов рублей компенсации и около 2 миллиардов рублей за экологический вред.