Тысяча кубанцев построили дома через эскроу за год

Жители Краснодарского края активно применяют механизм эскроу-счетов для возведения собственного жилья. К концу 2025 года в данном регионе было оформлено свыше тысячи подрядных соглашений на строительство, предусматривающих использование этой системы, как пишет "Деловая Газета.Юг".

Источник: wirestock / ru.freepik.com

По словам Михаила Кузнецова, который занимает пост исполняющего обязанности главы регионального департамента строительного надзора, возможность возводить индивидуальные дома с использованием эскроу-счетов появилась 1 марта 2025 года, после того как вступил в силу соответствующий законодательный акт.

Подходящий проект для будущего дома можно выбрать на интернет-платформе "строим.дом.рф". За минувший год на этой площадке зарегистрировалось 786 строительных организаций, работающих на территории Краснодарского края. Из них 255 компаний уже получили заказы на строительные работы.

Эскроу-счет представляет собой специализированный банковский счет, используемый для проведения расчетов между заказчиком и строительной компанией. Средства остаются на этом счете до тех пор, пока строительство не будет завершено. Перечисление денежных средств подрядной организации происходит только после ввода жилого объекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности на него. В случае, если дом не будет достроен, например, из-за банкротства строительной компании, денежные средства возвращаются покупателю.

Напомним, 10 декабря 2025 года сообщалось, что в Краснодарском крае сумма просроченных ипотечных обязательств на рынке вторичного жилья достигла 11,6 миллиарда рублей. С января по ноябрь 2025 года задолженность увеличилась на 144 процента, поставив регион на второе место в стране по абсолютному росту долга. К октябрю 2025 года покрытие проектного финансирования средствами эскроу составило лишь 44%, что указывало на критически низкий уровень и повышенные риски неисполнения девелоперами кредитных обязательств.