Росимущество отказало храму в аренде 5,6 га под центр реабилитации людей в беде

На улице Шоссейной в станице Григорьевской находится земельный участок площадью 56,7 тысячи квадратных метров, который изначально использовался Краснодарским университетом МВД России. Когда учебное заведение отказалось от своих прав на эту землю, в январе 2022 года Росимущество передало её в пользование одной из бюджетных организаций. Как пишут на сайте Коммерсантъ Краснодар, это стало причиной дальнейших судебных разбирательств.

Позднее Свято-Троицкий храм, являющийся религиозной организацией, обратился в Росимущество с просьбой сдать им эту землю в аренду на 49 лет. Их план состоял в создании реабилитационного центра для людей, столкнувшихся с трудностями. Однако в июне 2022 года Росимущество отклонило их запрос, объяснив, что участок уже занят другим бюджетным учреждением.

В апреле 2024 года арбитражный суд уже рассматривал иск, поданный храмом, и отклонил его. Храм оспаривал как отказ Росимущества, так и передачу участка бюджетной организации. В процессе судебного разбирательства стало известно, что права аренды на этот участок были оформлены на индивидуального предпринимателя Ольгу Полунину.

Выписка из ЕГРН показала, что арендные права предпринимательницы были оформлены по договору от 9 марта 2023 года, который касался нежилого строения - бывшей свинофермы. Этот документ был подписан после проведения соответствующих торгов. Представители религиозной организации утверждали, что договор распространялся только на постройку, но не на саму землю.

Истец добивался признания недействительными как проведённых торгов, так и подписанного договора аренды. Суд установил, что храм хотел арендовать именно земельный участок, тогда как на торгах разыгрывалось нежилое здание. По мнению суда, удовлетворение этих требований не помогло бы восстановить права религиозной организации.

Также выяснилось, что аукцион состоялся 27 февраля 2023 года, а договор был подписан 9 марта 2023 года. Однако исковое заявление было подано в суд только 29 августа 2024 года, что произошло уже после истечения срока исковой давности, который закончился 27 февраля 2024 года.

Как сообщалось ранее, Краснодарский край столкнулся с масштабными разбирательствами по возврату незаконно отчужденных земель государству. Все началось с того, что в 2004 году два человека, используя подложные документы, закрепили за собой право бессрочного пользования, а затем и оформили право собственности на 463,23 гектара земли, ранее принадлежавшей птицесовхозу «Кубанский» в поселке Южном Динского района. Эти участки были впоследствии многократно перепроданы и разделены на около 5000 земельных единиц. Суды низших инстанций приняли решения о возвращении государству более 310 гектаров. В итоге, Четвертый кассационный суд подтвердил возврат спорных территорий, отклонив одиннадцать апелляционных жалоб.