Свято-Троицкий храм не смог отсудить 56,7 тыс. кв. м под центр реабилитации людей в беде

Как сообщает издание Коммерсантъ Краснодар, в станице Григорьевской, на Шоссейной улице, находится земельный участок площадью 56,7 тысячи квадратных метров. Этот участок ранее находился в бессрочном пользовании у Краснодарского университета МВД России. В январе 2022 года университет отказался от своих прав на землю, после чего Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, известное как Росимущество, передало его под управление одного из бюджетных учреждений.

Представители одной из религиозных организаций обратились в Росимущество с просьбой сдать им этот участок в аренду на срок 49 лет. Их план предусматривал создание реабилитационного центра для помощи нуждающимся, что являлось частью проекта Свято-Троицкого храма. Однако в июне 2022 года Росимущество отказало в запросе, пояснив, что земля уже закреплена за другой бюджетной структурой.

Еще до этого, в апреле 2024 года, арбитражный суд уже рассматривал и отклонил исковые требования храма. Истец просил признать незаконными как отказ Росимущества, так и саму передачу земельного участка. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что арендные права на данный земельный надел оформлены на индивидуального предпринимателя Ольгу Полунину.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предпринимательница получила права аренды по соглашению от 9 марта 2023 года. Это соглашение касалось нежилого здания - бывшего свинарника - и было заключено после проведения соответствующих торгов. Религиозная организация же утверждала, что договор относился исключительно к постройке, и сама земля госпоже Полуниной не передавалась.

Истец настаивал на аннулировании как самих торгов, так и заключенного по их итогам арендного договора. Однако суд указал, что храм стремился арендовать именно земельный участок, в то время как предметом торгов было нежилое сооружение. Таким образом, даже удовлетворение требований не привело бы к восстановлению прав религиозной организации.

Суд также принял во внимание даты ключевых событий: аукцион состоялся 27 февраля 2023 года, договор аренды был подписан 9 марта 2023 года, тогда как исковое заявление поступило в суд лишь 29 августа 2024 года. Это означало, что иск был подан после истечения установленного законом срока исковой давности, который завершился 27 февраля 2024 года.

Как сообщалось ранее, в Краснодарском крае уже возвращали спорные земли государству в схожей ситуации. В 2004 году два человека, используя подложные документы, закрепили за собой право бессрочного пользования, а затем и оформили право собственности на 463,23 гектара земли, принадлежавшей птицесовхозу «Кубанский». Эти участки, расположенные в поселке Южном Динского района, впоследствии многократно перепродавались и были разделены на около 5000 земельных единиц. В ходе судебных разбирательств, суды низших инстанций приняли решения о возвращении государству более 310 гектаров. В итоге, Четвертый кассационный суд подтвердил возврат этих спорных территорий, отклонив одиннадцать апелляционных жалоб.